Приобретая недвижимость в Греции, такую как, например, дом в Салониках, можно не только выгодно вложить денежные средства, но и получить вид на жительство на срок до 5 лет. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду либо проживать в нем самостоятельно.
Преимущества приобретения жилья в Греции
Перед тем, как купить жилье в Греции, стоит знать о достоинствах данного решения.
А именно:
- Доступная стоимость недвижимости. Греция отличается ценами по сравнению с другими странами Европы. К примеру, жилье в Италии обойдется минимум в два раза дороже, нежели в Греции.
- Минимальный налог на недвижимость и невысокая оплата за коммунальные услуги.
- Приобретая недвижимость на сумму от 250 тысяч евро, человек получает вид на жительство, срок которого составляет 5 лет.
- Возможность сдавать приобретенное жилье в аренду на долгий срок. Тем самым обеспечив пассивный и стабильный доход.
- Спустя пять лет постоянного проживания на территории Греции, большая вероятность получить ПМЖ и паспорт.
Что нужно знать перед покупкой
Найти подходящую недвижимость можно самостоятельно, воспользовавшись специальным сайтом. Либо же дополнительно оплатить услуги агента, который будет заниматься всем процессом до подписания договора купли-продажи.
Для осуществления сделки, необходимо получить налоговый номер, который выдают в местной инспекции. Для этого понадобится подать заявление.
Можно забронировать недвижимость, после внесения залога, размером в 10 процентов от общей суммы.
Если покупатель передумает либо найдет более подходящий вариант жилья, вернуть залог можно в течение недели, но не позже. Пред покупкой заключается предварительный договор, в котором прописываются условия. Один экземпляр делается на греческом языке, а второй на родном языке покупателя. На заключении такого договора, владелец получает еще денежную сумму в размере от 40 до 60%. Во время купли-продажи, обязательно присутствует нотариус. Также делается несколько экземпляров, на родном и греческом языке. После того, как объект будет зарегистрирован в кадастровом реестре и земельном архиве, недвижимость считается собственностью покупателя. Стоит учесть дополнительные расходы:
- Налог на регистрационный сбор – до 2%;
- Услуги агента – до 5%;
- Услуги нотариуса – до 1,2 %;
- Услуги юриста до 2,5%.
Обязательными условиями для покупателя, которые дают возможность приобрести недвижимость в Греции, является достижении совершеннолетия.
Также важно отсутствие судимости и наличие медицинской страховки.