Объединенные Арабские Эмираты предоставляют право каждому частному или коммерческому инвестору при покупке недвижимых активов получения виды на жительство.
После чего сдавать актив в аренду или перепродавать с целью получения дохода, иметь перспективы вести бизнес. Важно, что эта страна не выставляет налоги по доходам или приросту капиталов. Соответственно, владельцы недвижимого имущества такие налоги тоже не платят. Подробнее о преимуществах покупки аппартаментов на острове Саадият можно на сайте https://grove-saadiyat.com.
Перспективы видов на жительство
Покупая жилье, иностранный гражданин в Эмиратах имеет право на получение резидентской визы, аналогичной ВНЖ. Сроки, на которые виза выписывается, прямо пропорциональны суммам затрат на покупаемую недвижимость:
- Вид на жительство до 2 лет выдадут, если ваша недвижимая собственность оценивается в эквиваленте от 205 тысяч американских долларов.
- Золотую визу сроком до 10 лет вам выдадут, если ваше недвижимое имущество будет стоить больше $ 545 тыс. по договору продажи.
Важно, что получать вид на жительство можно только при покупке определенной недвижимости (жилых комплексов типа фрихолд-зон). Коммерческую недвижимую собственность здесь не учитывают.
Доходность
Основные варианты обогащения с помощью купленных активов – сдача арендаторам в пользование, или дальнейшая перепродажа:
- Арендный доход варьируется с местом размещения, типом активов, какие сроки и условия по аренде. Среднестатистическая годовая доходность в пределах 5-8%.
- Если перепродавать недвижимую собственность, размер прибыли определяется также типом актива, метражом и планировкой, сроком давности строения. К критериям дополняются условия инфраструктуры, близости к морскому побережью, транспортного удобства.
Если покупается строящееся жилье с рассрочками, могут вводиться запреты для его перепродажи, пока выплаты не достигнут определенной суммы.
Потом запрет снимется.
Детали бизнеса
Можно рассматривать покупку таунхауса, виллы под бизнес. Потом перестраивать их под какой-либо сервис, в котором нуждается район. Для полноценного функционирования арендного бизнеса, удобно заключать договоры с управляющими компаниями. Они будут искать арендатора, содержать имущество.
В Эмиратах строго снижают преступность, преследуют мошенников.
Политика страны направлена на безопасность инвесторов, вкладывающихся в ее экономику. Договоры по купле и продаже оформляются в специальном закрытом сервисе, где договор исследуют юристы, риэлторы, нотариусы.