Вторичное жилье выиграет от изменений в семейной ипотеке Вторичное жилье становится главным бенефициаром изменений в семейной ипотеке, считают эксперты. 20–25% семей с детьми могут переориентироваться с новостроек на вторичный рынок. Это может привести к росту цен на готовое жилье
Подписывайтесь на наши соцсети в 
Семейная ипотека в первую очередь направлена на улучшение жилищных условий за счет новостроек или строительства частного жилья, на вторичный рынок распространяется лишь в немногих городах. Однако изменения условий программы, которые вступили в силу с 1 октября, могут существенно повлиять именно на вторичную недвижимость, считают опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты.
«Продолжительное время семьи с детьми привлекала только ставка. Когда они слышали о ставке по семейной ипотеке 6% против рыночных ставок около 20% и выше, тут же отдавали предпочтение новостройкам», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
После изменения условий программы ставки по семейной ипотеке уже не кажутся единственным аргументом, на основе чего нужно делать свой выбор. Покупка вторичного жилья, которое в большинство случаев нельзя купить по семейной ипотеке, уже не является столь невыгодной, считают эксперты. «Именно вторичное жилье становится основным бенефициаром сокращения льгот на рынке новостроек», — говорит Олег Репченко.
Главный бенефициар изменений в семейной ипотеке
По данным экосистемы недвижимости М2, каждая третья покупка жилья в России (первичного и вторичного в сумме) совершается с использованием ипотеки. Поэтому условия ипотечного кредитования оказывают существенное влияние на рынок жилья.
Даже после изменения семейной ипотеки рыночные условия жилищного кредитования по-прежнему значительно жестче. Так: