Источник: РИА
© РИА Новости / Сергей Компанийченко
Россияне во время ажиотажного спроса перед введением ограничений на льготные ипотечные программы в июле 2024 года и феврале 2026 года чаще всего покупали в ипотеку малогабаритные однокомнатные квартиры и студии, выяснили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».«»Сильнее всего ажиотажный спрос отразился на основных характеристиках квартир, которые в наибольшей степени определяют их стоимость – количестве комнат и площади. Перед сворачиванием программы «Господдержка-2020″ выросла доля однокомнатных квартир: максимум (56,9%) был достигнут за две недели до завершения программы – 17 июня 2024 года. Перед ужесточением условий выдач семейной ипотеки пик доли малогабаритных лотов также был достигнут за две недели введения новых правил – с 19 по 25 января 2026 года их доля в выдачах достигла 60%», – говорится в сообщении сервиса.
Как отмечается в нем, в обоих случаях доля двухкомнатных квартир в ипотечных сделках с первичной недвижимостью опускалась до минимальных значений накануне отмены программы или введения новых правил. Трехкомнатные и более габаритные квартиры также уступали свою долю рынка.
Распределение количества комнат у квартир на первичном рынке, приобретаемых в ипотеку© «Домклик»1 из 2
Медианная площадь квартиры, приобретаемой в ипотеку на первичном рынке© «Домклик»2 из 2Распределение количества комнат у квартир на первичном рынке, приобретаемых в ипотеку© «Домклик»1 из 2Медианная площадь квартиры, приобретаемой в ипотеку на первичном рынке© «Домклик»2 из 2
«Квартиры-студии и однокомнатные – наиболее привлекательный актив на данном рынке, так как они ликвиднее в аренде и продаже, а также позволяют минимизировать бюджет и уложиться в лимиты», – считают аналитики сервиса.