Сильнее всего за год аренда подешевела в Севастополе, Ростове-на-Дону и Самаре Сильнее всего аренда жилья за год подешевела в Севастополе, Ростове-на-Дону и Самаре. Давление на арендные ставки оказывает рост экспозиции за счет инвестиционных квартир и отложенного спроса на вторичке
Севастополь Подписывайтесь на наши соцсети в 
В сентябре 2026 года средняя ставка предложения долгосрочной аренды жилья по России составила 34,5 тыс. руб. в месяц. Это на 5% ниже, чем годом ранее. Такие данные содержатся в предоставленном «РБК Недвижимости» расширенном исследовании агрегатора «Авито Недвижимость». Рост предложения съемного жилья оказывает давление на цены, уточняют аналитики.
Как считали
Анализ учитывает 38 крупных рынков аренды жилья, включая города-миллионники, а также Московскую и Ленинградскую область. Представлена динамика сентября 2026 года к сентябрю 2025 года.
Где аренда жилья подешевела сильнее всего
Согласно данным «Авито Недвижимости», предоставленным «РБК Недвижимости», арендные ставки в сентябре год к году снизились в 29 из 38 анализируемых локаций. Сильнее всего аренда жилья подешевела в Севастополе — на 23%, до 28,2 тыс. руб. в месяц.
На втором месте — Ростов-на-Дону и Самара, где съемное жилье стало дешевле на 12%. На третьем — Липецк и Пермь, где средние ставки аренды за год снизились на 11%.
В число крупных городов с наиболее подешевевшей за год арендой жилья также вошли Тула (-9%), Санкт-Петербург и Челябинск (по -8%). Снижение цен на съемные квартиры аналитики зафиксировали в Уфе, Екатеринбурге и Воронеже (по -6%).
Города с самым сильным снижением цен на аренду жилья
| Город | Средняя ставка долгосрочной аренды, тыс. руб. | Динамика за год, % |
|---|---|---|
| Севастополь | 28,2 | -23% |
| Ростов-на-Дону | 29,9 | -12% |
| Самара | 30,5 | -12% |
| Липецк | 23,6 | -11% |
| Пермь | 30,3 | -11% |
| Тула | 31,6 | -9% |
| Челябинск | 25,1 | -8% |
| Санкт-Петербург | 44,5 | -8% |
| Воронеж | 23,5 | -6% |
| Екатеринбург | 34,4 | -6% |
| Уфа | 27,2 | -6% |
| Ленинградская область | 30 | -6% |
Источник: «Авито Недвижимость»
Где аренда жилья подорожала
Согласно изученной статистике, аренда жилья за год подорожала в семи крупных городах. Сильнее всего средние ежемесячные ставки аренды выросли: