Whitewill: элитное жилье в Москве сильнее всего подорожало в Нагатинском Затоне

Источник: РИА

© РИА Новости / Илья Питалев Краткий пересказ от РИА ИИ

• В московских районах Нагатинский Затон, Можайский и Хорошево-Мневники за год средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла примерно на треть.
• Максимальный рост стоимости квадратного метра с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч) и Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи).
• Ключевая причина роста цен — ограниченный объем предложения, во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта, которые фактически формируют их ценовую динамику.

Элитное жилье в Москве за год сильнее всего подорожало в Нагатинском Затоне, а также в районах Можайский и Хорошево-Мневники — средняя стоимость квадратного метра там выросла примерно на треть, рассказали РИА Недвижимость в агентстве недвижимости Whitewill.«

"На фоне дефицита предложения элитные новостройки Москвы дорожают выше среднерыночного уровня в нетипичных для высокобюджетной недвижимости районах. Максимальный рост с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч), Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи )", – отметили в компании.

По данным Whitewill, также в лидерах — районы Арбат (+29%, до 3,3 миллиона рублей за «квадрат») и Донской (+26%, до 992,8 тысячи рублей).Районы Москвы с наиболее динамичным ростом цен на элитную недвижимость

Данные компании Whitewill

Как уточнили в компании, ключевая причина столь существенной ценовой динамики — ограниченный объем предложения. «Во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта, которые фактически формируют их ценовую динамику. Особенно прослеживается это на территориях, которые еще несколько лет назад не воспринимались как полноценные премиальные локации. Сегодня к ним можно отнести Донской и Даниловский районы, Павелецкую промзону, а также Нагатинский Затон и Хорошево-Мневники», – сказал собеседник агентства.

Он также добавил, что в Нагатинском Затоне предложение за год сократилось на 32% (до 4,3 тысячи квадратных метров), в Донском – на 7% (до 20,6 тысячи «квадратов»): новых проектов здесь не запускалось, а текущие постепенно распродаются. Одновременно на Арбате произошел прирост на 62%, в Можайском районе – на 87%, а в Хорошево-Мневниках – на 17%.Структура предложения (кв. м)

Данные компании Whitewill