Источник: РИА
© РИА Новости / Михаил Мордасов Краткий пересказ от РИА ИИ
- В Москве с 1 января 2027 года начнет действовать проект государственной кадастровой оценки земельных участков, подготовленный по заказу властей.
- Больше всего в Москве должна вырасти кадастровая стоимость площадок под автозаправочные станции, малоэтажную застройку и садоводство в Новой Москве.
- Среди столичных округов больше всего может подорожать земля в Троицком округе — на 66%, на втором месте — Новомосковский округ (57%), на третьем — Северо-Западный (29%).
Земельные участки под малоэтажное строительство, садоводство и автозаправочные станции могут стать лидерами по росту кадастровой стоимости в 2027 году в Москве, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер консалтинговой компании Consul Group Сергей Пивоварчик.
Он уточнил, что по заказу властей Москвы был сделан проект государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков по состоянию на 1 января 2026 года. Документ, охватывающий 277,5 тысячи гектаров, опубликован в национальной системе пространственных данных и должен начать действовать с 1 января 2027 года, став основой для расчета земельного налога в столице, арендных платежей и платы застройщиков при смене вида разрешенного использования земли. В настоящее время в городе действует ГКО, произведенная в 2024 году на 2025-2026 годы. При этом земли под уже введенными многоквартирными домами в Москве налогообложению не подлежат, и арендная плата с них не вносится.«»Совокупная кадастровая стоимость земли в Москве должна увеличиться на 34% – до 26,96 триллиона рублей. Наш анализ проекта обновленной государственной кадастровой оценки показал, что среди участков с разным функциональным назначением больше всего должна вырасти кадастровая стоимость площадок под автозаправочные станции в Новой Москве – на 172%, под малоэтажную застройку в Новой Москве – на 88%, под садоводство в Новой Москве – на 77%, под АЗС в «старой» Москве – на 65%», – сообщил Пивоварчик.