Источник: РИА
© РИА Новости / Алексей Даничев 
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалыКраткий пересказ от РИА ИИ
- С 1 июля в России вступит в силу закон, позволяющий подтверждать личность участников электронных сделок с недвижимостью при помощи биометрических данных.
- Новый порядок распространяется на покупку квартиры в новостройке у застройщика, ипотечные сделки, а также на дарение и обмен жилья, но не касается продажи долей, сделок с участием несовершеннолетних и наследства.
- С 1 июля управляющие компании и ресурсоснабжающие организации переходят на проактивный перерасчет за коммунальные услуги, что позволит автоматически пересчитывать плату при временных отключениях горячей воды.
- С июля в платежках появится детализация по видам работ, что повысит прозрачность расходов на аварийно-диспетчерское обслуживание, уборку мест общего пользования и текущий ремонт.
- С 1 августа 2026 года налоговые уведомления, включая налог на имущество, начнут приходить в личный кабинет на «Госуслугах» для тех, кто зарегистрирован в системе ЕСИА.
Новый порядок регистрации сделок, проактивный перерасчет за коммунальные услуги, уведомления о налогах на имущество только в электронном виде – эксперты назвали РИА Недвижимость законодательные новшества в сфере недвижимости и ЖКХ, которые начнут действовать в России этим летом.
Сделка лицом
В России с 1 июля вступит в силу федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, который позволяет подтверждать личность участников электронных сделок с недвижимостью при помощи биометрических данных без похода в МФЦ.«
"Новый порядок распространяется только на покупку квартиры в новостройке у застройщика, ипотечные сделки, а также на дарение и обмен жилья. Продажа долей, участие несовершеннолетних, наследство, требует личного присутствия", – обратила внимание юрист Галина Земскова.
Галина ЗемсковаЮрист
Регистрация сделки с использованием биометрии возможна при условии, что личность сторон договора установлена через государственную информационную систему «Единая биометрическая система» (ГИС ЕБС), а сами документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), объяснил советник практики недвижимости и строительства SL Legal Дмитрий Богданов.
Как ранее разъясняли в Росреестре, подать документы с биометрией можно на «Госуслугах». Перед сделкой продавцу и покупателю потребуется сдать биометрию в центре обслуживания для подтверждения личности. После формирования на «Госуслугах» пакета документов с вложенным договором купли-продажи заявления подписываются УКЭП и направляются в Росреестр для проведения регистрационных действий.