Источник: РИА
© РИА Новости / Михаил Мокрушин Краткий пересказ от РИА ИИ
- Продажи новостроек в Сочи обвалились в первом полугодии 2026 года из-за снижения спроса на курортное жилье, в том числе со стороны инвесторов.
- Количество сделок с новостройками в Сочи в январе-мае рухнуло на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- На вторичном рынке жилья Краснодарского края продавцы готовы давать скидки, в некоторых случаях дисконты достигают 10–15% от первоначально заявленной цены.
Продажи новостроек в Сочи обвалились в первом полугодии 2026 года за счет снижения спроса на курортное жилье, в том числе со стороны инвесторов: после рекордного количества сделок прошлых лет аналитики рынка оценили для РИА Недвижимость это падение как троекратное.«»Рынок новостроек Сочи в Краснодарском крае сейчас остается точкой максимального напряжения. Причина проста: город критически зависит от курортного спроса и инвесторов, которые сейчас заняли выжидательную позицию. Плюс в прошлые годы спрос здесь был сверхрекордным», – объяснила сокращение глава компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова.
В качестве примера старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов привел апартаменты, доходность которых для инвесторов упала на 35-40%, что привело к снижению спроса на них.
Количество сделок с новостройками и вторичным жильем в Краснодарском крае в январе-мае 2026 года
|
Число ДКП (сделки на вторичке) |
Динамика за год |
Число ДДУ (сделки на первичке) |
Динамика за год |
|
|
январь-май 2026 |
январь-май 2026 |
|||
|
Краснодар |
9600 |
23% |
6800 |
21% |
|
Анапа |
1236 |
37% |
112 |
45% |
|
Геленджик |
522 |
-19% |
||
|
Новороссийск |
1338 |
10% |
878 |
17% |
|
Сочи |
2374 |
-4% |
140 |
-65% |
|
Туапсе |
172 |
-18% |
||
|
РФ |
529000 |
28% |
195000 |
3% |
* По данным «Циан.Аналитики»
Количество сделок с новостройками в Сочи, по данным главного аналитика «Циана» Алексея Попова, в январе-мае рухнуло по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года на 65% – до 140 сделок.
В целом по России показатель вырос на 3% – до 195 тысяч сделок. Другие города Краснодарского края, по словам Попова, продемонстрировали позитивную динамику: Анапа – рост на 45% (112 сделок), Краснодар – на 21% (6,8 тысячи сделок), Новороссийск – на 17% (878 сделок). По оценкам аналитика, в июне продажи в городах Краснодарского края могут быть чуть лучше майских за счет покупок, совершавшихся в ожидании изменения условий по семейной ипотеке с 1 июля.