Источник: РИА
© РИА Новости / Алексей Куденко Краткий пересказ от РИА ИИ
- Дачи в Московской области сильнее всего за год подешевели в Зарайске – почти на 23%, до 2,1 миллиона рублей за объект.
- Значительное снижение цен на дачи также зафиксировано в Шатуре (-18%), Истре (-11%), Лотошино (-9,5%) и Красногорске (-9%).
- Наибольший рост средней стоимости дачи наблюдался в Коломне (+16%), Ступине (+12%) и Солнечногорске (+10,5%).
- Самые дешевые дачи в Подмосковье продаются в Шатуре (за 1,6 миллиона рублей), Озерах (1,8 миллиона рублей) и Зарайске (2,1 миллиона рублей).
- Дачи по самой высокой цене продаются в Красногорске (почти 50 миллионов рублей), Одинцовском округе (43 миллиона рублей), Мытищах (25 миллионов рублей).
Дачи в Московской области сильнее всего за год подешевели в Зарайске – почти на 23%, до 2,1 миллиона рублей за объект, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным аналитиков агентства, кроме Зарайска, цены заметно снизились в Шатуре (–18%), Истре (–11%), Лотошино (–9,5%) и Красногорске (–9%). В десятку также вошли округа Можайский (–7%), Одинцовский (–5%), Павлово-Посадский (–4%), Рузский (–2%) и Чехов (–1%).
Топ-10 локаций Подмосковья с самым сильным падением цен на дачи
|
Городской/ муниципальный округ |
Средняя стоимость дачи в июне 2025 г., млн руб. |
Средняя стоимость дачи в июне 2026 г., млн руб. |
Динамика, % |
|
Зарайск |
2,7 |
2,1 |
-22,9% |
|
Шатура |
1,9 |
1,6 |
-18,4% |
|
Истра |
17,0 |
15,1 |
-11,1% |
|
Лотошино |
2,9 |
2,6 |
-9,5% |
|
Красногорск |
55,0 |
49,9 |
-9,3% |
|
Можайский |
4,9 |
4,5 |
-7,2% |
|
Одинцовский |
45,1 |
43,0 |
-4,7% |
|
Павлово-Посадский |
5,0 |
4,8 |
-4,0% |
|
Рузский |
6,0 |
5,9 |
-1,7% |
|
Чехов |
7,0 |
6,9 |
-1,4% |
* Источник: аналитический центр «Инком-Недвижимость»«»В списке округов с максимальным снижением средней стоимости дешевые, такие как Зарайск или Шатура, соседствуют с дорогими – Красногорск, Одинцовский, Истра, что подтверждает нерыночный характер этой ценовой динамики. За год изменился состав предложения: возможно, оно пополнилось чуть более дешевыми лотами или были раскуплены ликвидные дорогие варианты», – объяснил Таганов.
Наибольший рост средней стоимости дачи наблюдался в Коломне (+16%), Ступине (+12%) и Солнечногорске (+10,5%). Потом следуют округа Орехово-Зуевский, Волоколамский, Кашира, Серебряные Пруды, Мытищи, Богородский и Наро-Фоминский, где цены поднялись примерно на 8-9%. Риелтор снова связал динамику с изменениями в структуре предложения. По его мнению, за год в этих локациях были раскуплены наиболее экономичные варианты или в экспозицию поступили немного более дорогостоящие лоты, что и подтолкнуло средние цены вверх.
Топ-10 локаций Подмосковья с самым сильным ростом цен на дачи
|
Городской/ муниципальный округ |
Средняя стоимость дачи в июне 2025 г., млн руб. |
Средняя стоимость дачи в июне 2026 г., млн руб. |
Динамика, % |
|
Коломна |
4,5 |
5,2 |
15,6% |
|
Ступино |
4,9 |
5,5 |
12,3% |
|
Солнечногорск |
9,5 |
10,5 |
10,5% |
|
Орехово-Зуевский |
2,6 |
2,8 |
9,4% |
|
Волоколамский |
4,0 |
4,4 |
9,4% |
|
Кашира |
3,6 |
3,9 |
9,3% |
|
Серебряные Пруды |
1,9 |
2,1 |
9,1% |
|
Мытищи |
23,0 |
25,0 |
8,7% |
|
Богородский |
6,5 |
7,0 |
8,5% |
|
Наро-Фоминский |
8,8 |
9,5 |
8,0% |
* Источник: аналитический центр «Инком-Недвижимость»