Источник: РИА
© РИА Новости / Павел Лисицын Краткий пересказ от РИА ИИ
- Ставки аренды жилья в крупных городах России впервые с 2020 года оказались ниже прошлогодних.
- Сильнее всего за год подешевела аренда однокомнатных квартир в Самаре, Сочи и Новокузнецке.
- В четвертом квартале 2026 года в «Циане» ожидают сезонного снижения активности и ставок, а также постепенного восстановления объема предложения.
Ставки аренды жилья в крупных городах России впервые с 2020 года оказались ниже прошлогодних, рассказали РИА Недвижимость в «Циане», изучившем рынок недвижимости 38 крупнейших городов страны, а также Подмосковья и Ленинградской области.«»По сравнению с сентябрем 2025 года, однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тысячи рублей в месяц), двухкомнатные — на 5,7% (40,3 тысячи рублей). Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году», — сказал собеседник агентства.
|
Локация |
1-комн. квартиры |
2-комн. квартиры |
||
|
Средняя ставка аренды, сентябрь 2026 г., тыс. руб. в месяц |
Динамика средней ставки за год |
Средняя ставка аренды, сентябрь 2026 г., тыс. руб. в месяц |
Динамика средней ставки за год |
|
|
Барнаул |
26,4 |
-0,4% |
33,7 |
-5,6% |
|
Владивосток |
29,5 |
5,4% |
51,0 |
-0,2% |
|
Волгоград |
27,4 |
2,2% |
32,6 |
-6,1% |
|
Воронеж |
22,6 |
-1,3% |
31,7 |
-7,8% |
|
Екатеринбург |
34,7 |
-7,2% |
42,6 |
-13,8% |
|
Ижевск |
24,8 |
2,1% |
29,0 |
-1,4% |
|
Иркутск |
32,7 |
-2,1% |
40,7 |
-3,8% |
|
Казань |
32,9 |
0,3% |
46,9 |
4,5% |
|
Калининград |
35,0 |
-7,9% |
48,0 |
-8,4% |
|
Кемерово |
24,0 |
1,7% |
31,3 |
-1,9% |
|
Киров |
22,6 |
7,1% |
28,9 |
9,5% |
|
Краснодар |
26,3 |
-1,1% |
42,4 |
-1,9% |
|
Красноярск |
30,5 |
1,0% |
41,4 |
2,2% |
|
Ленинградская область |
31,7 |
1,9% |
40,7 |
-2,2% |
|
Москва |
71,2 |
-0,7% |
110,5 |
-18,6% |
|
Московская область |
42,7 |
0,0% |
56,2 |
-0,5% |
|
Набережные Челны |
28,8 |
0,7% |
39,1 |
-1,5% |
|
Нижний Новгород |
36,7 |
1,9% |
45,9 |
-5,0% |
|
Новокузнецк |
20,9 |
-9,9% |
23,9 |
-12,1% |
|
Новосибирск |
32,7 |
-8,9% |
43,5 |
-5,4% |
|
Омск |
25,6 |
1,6% |
35,4 |
-0,6% |
|
Оренбург |
22,9 |
1,8% |
27,7 |
0,0% |
|
Пенза |
17,3 |
-6,0% |
23,9 |
-2,8% |
|
Пермь |
26,1 |
-6,5% |
37,0 |
-9,3% |
|
Ростов-на-Дону |
28,2 |
-9,3% |
38,7 |
-10,0% |
|
Рязань |
27,1 |
-0,4% |
32,0 |
1,3% |
|
Самара |
27,4 |
-13,3% |
38,5 |
-6,1% |
|
Санкт-Петербург |
45,6 |
-8,4% |
67,2 |
-9,9% |
|
Саратов |
23,8 |
2,1% |
33,7 |
-9,4% |
|
Сочи |
42,9 |
-12,4% |
64,1 |
-14,9% |
|
Ставрополь |
23,2 |
-4,5% |
30,1 |
-7,1% |
|
Тольятти |
20,8 |
1,0% |
27,6 |
2,2% |
|
Томск |
28,8 |
1,8% |
37,7 |
-2,8% |
|
Тюмень |
28,0 |
-1,8% |
35,5 |
-5,3% |
|
Ульяновск |
20,7 |
-1,0% |
26,2 |
0,4% |
|
Уфа |
25,7 |
1,2% |
35,1 |
-8,4% |
|
Хабаровск |
43,5 |
-2,5% |
57,7 |
-7,2% |
|
Чебоксары |
23,9 |
0,0% |
32,9 |
4,8% |
|
Челябинск |
25,7 |
-0,8% |
33,7 |
-4,3% |
|
Ярославль |
26,5 |
-1,9% |
37,0 |
-1,1% |
|
Все локации |
29,7 |
-2,2% |
40,3 |
-5,7% |
* Источник: «Циан»
Как подсчитали в «Циане», аренда однушек сильнее всего подешевела за год в Самаре (-13,3%, до 27,4 тысячи рублей), Сочи (-12,4%, до 42,9 тысячи рублей) и Новокузнецке (-9,9%, до 20,9 тысячи рублей в месяц). Москва показала снижение на 0,7% — до 71,2 тысячи рублей, Санкт-Петербург — на 8,4%, до 45,6 тысячи рублей.
Что касается двухкомнатных квартир, то наибольшее снижение стоимости аренды, по данным сервиса, произошло в Москве — на 18,6%, до 110,5 тысячи рублей, а также в Сочи (-14,9%, до 64,1 тысячи рублей) и Екатеринбурге (-13,8%, до 42,6 тысячи рублей). В Петербурге двушки стали сдаваться дешевле на 9,9% (67,2 тысячи рублей).