Источник: РИА
© РИА Новости / Нина Зотина Краткий пересказ от РИА ИИ
- После обновления правил семейной ипотеки заемщик с семьей и одним ребенком должен получать от 92,1 тысячи рублей в регионах и от 206 тысяч рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти.
- С 1 октября 2026 года процентная ставка по семейной ипотеке дифференцирована в зависимости от количества детей в семье.
- Максимальные суммы кредита для приобретения жилья скорректированы: в столичных регионах для семей с тремя и более детьми они увеличены до 18 миллионов рублей, с двумя — до 15 миллионов, а с одним ребенком остались на уровне 12 миллионов рублей.
- Требования к доходу потенциальных заемщиков и расчету существующей финансовой нагрузки у банков отличаются: около половины банков не учитывают прожиточный минимум на детей и допускают предельную долговую нагрузку на уровне 60%.
- При максимально лояльном подходе банков заемщику в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти нужно было показать доход от 102,8 тысячи рублей, а в регионах — от 51,4 тысячи рублей для оформления семейной ипотеки.
Заемщик с семьей с одним ребенком, претендующий на семейную ипотеку, после обновления правил программы должен получать от 92,1 тысячи рублей в регионах и от 206 тысяч рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти, свидетельствуют результаты расчетов компании «Этажи», выполненных специально для РИА Недвижимость.
Ранее Минфин РФ объявил об обновлении условий выдачи семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года процентная ставка по кредиту была дифференцирована в зависимости от количества детей в семье: от 4% до 12% годовых для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2% до 10% для остальной страны. Самый низкий процент предусмотрен для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора. Корректируются, кроме того, максимальные суммы кредита для приобретения жилья: в столичных регионах для семей с тремя и более детьми они увеличены до 18 миллионов рублей, с двумя – до 15 миллионов, а с одним ребенком остались на уровне 12 миллионов рублей. В остальных субъектах лимиты соответственно составляют 10, 8 и 6 миллионов рублей.
По подсчетам «Этажей», после обновления правил заемщик с семьей с одним ребенком должен получать зарплату минимум на 79% больше в регионах и вдвое больше в столичных агломерациях, чем ранее.