Источник: РИА
© РИА Новости / Руслан Кривобок
Верховный суд РФ обязал хозяина трехкомнатной квартиры снести козырек и остекление балкона из-за отсутствия согласия всех жильцов дома, написала RG.RU.
Суд установил, что балконный козырек крепится к внешней стене дома и уменьшает площадь общедомового имущества — фасада. Поскольку монтаж козырька и остекления изменил архитектурный облик здания и характеристики общедомового имущества, это квалифицируется как реконструкция. Для ее проведения требуется согласие абсолютно всех собственников помещений в доме, а не просто большинства или двух третей голосов на общем собрании.
Как указывается в статье, даже частичное согласование с управлением архитектуры и одобрение подавляющего большинства жильцов (93% присутствовавших, из которых две трети проголосовали «за») не защитило собственника от иска недовольной соседки сверху. Верховный суд счел требования соседки законными и не нарушающими конституционные права граждан.
После владелец квартиры со спорным балконом попытался дойти до Конституционного суда. Он заявил, что соответствующие статьи Гражданского и Жилищного кодексов противоречат нормам Конституции РФ о неприкосновенности жилища и гарантиях права собственности. Но Конституционный суд отказал даже в принятии жалобы.