Источник: РИА
© РИА Новости / Руслан Кривобок
Около 20-40% подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства могут уйти с российского рынка в 2026 году, рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в ходе онлайн-конференции «Технониколь» в пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня».«
"20-40% подрядчиков могут уйти с рынка прямо в этом году", – подчеркнул он.
По словам Лукинова, на рынок в первую очередь серьезно повлияло введение закона № 186-ФЗ об эскроу-счетах в сегменте ИЖС при строительстве по семейной ипотеке. «Сейчас идет дискуссия о том, чтобы и на остальные ипотечные кредиты, даже коммерческие, ввести эскроу-счета. Конечно, скажем так, застройщики грустят», – отметил он.
Также Лукинов указал на нехватку денег на строительство и высокие ставки финансирования кредитов. «Подрядчики, которые вошли в эту программу в 2025 году, могли получать финансирование под 1% от банка «Дом.РФ» и «Сбера». Если брать 2026 год, то новые подрядчики могут получать от 8 до 14 %, а коммерческие банки дают под 22-23%. Здесь мы понимаем, что уже сейчас себестоимость строительства за счет этого финансирования может повышаться до 15-20%», — объяснил он.