Источник: РИА
© РИА Новости / Илья Питалев Краткий пересказ от РИА ИИ
- Вакантность в торговых центрах Москвы, открытых с начала 2024 года, достигает в среднем 18%.
- В стабилизированных торговых центрах пустует около 12% площадей, и рост вакантности фиксируется преимущественно в объектах, которые присутствуют на рынке уже девять и более лет.
- Вакантность в ключевых торговых центрах и ТЦ прайм-уровня составляет 7%.
Самыми пустующими в Москве являются торговые центры, открытые с начала 2024 года, вакантность в них достигает в среднем 18%, рассказала РИА Недвижимость замруководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
По ее данным, относительно новые объекты (их всего 28) лидируют по уровню вакантности среди прочих категорий ТЦ в столице, несмотря на то, что за год показатель сократился 12 процентных пунктов.
В стабилизированных торговых центрах, прошедших период запуска и первичного заполнения, пустует около 12% площадей (+ 1% процентный пункт год к году). Речь идет в данном случае о 180 объектах, без учета ключевых ТЦ, подсчитали в IBC Real Estate.«»Среди стабилизированных ТЦ рост индикатора (вакантность — ред.) фиксируется преимущественно в объектах, которые присутствуют на рынке уже девять и более лет. Такие ТЦ нуждаются в обновлении и пересмотре стратегий с точки зрения подбора арендаторов. Представленность операторов досуга (развлечения, спортивные пространства и общественное питание) в этих объектах ниже (25%), чем в других стабилизированных ТЦ (42%), что препятствует их развитию», — сказала Шураева.
В результате, как продолжила она, торговые центры, где наблюдается высокая вакантность или рост данного показатель, могут быть перепрофилированы или вовсе закрыты.
При этом вакантность в ключевых торговых центрах (всего их 12, в том числе «Авиапарк», Columbus) составляет 7%, как и в ТЦ прайм-уровня (всего их шесть, включая «Охотный ряд»), добавили в IBC Real Estate.