Источник: РИА
© iStock.com / Ivanna Bond
Речь о переводе всего сегмента индивидуального жилищного строительства, а не только льготных программ, на механизм эскроу-счетов в России на данный момент не идет, заявил журналистам первый заместитель генерального директора компании «Дом.РФ» Алексей Ниденс. «»Сейчас строится (частных домов в России – ред.) с применением счетов эскроу всего 1,5-2% от объемов ввода. Эта цифра небольшая, и она будет расти где-то до 25-30% к 2030 году. Понятно, для этого потребуется ряд нормативных и регуляторных изменений, но никто сейчас не говорит о том, что все строительство ИЖС должно переходить на эскроу», – подчеркнул он.
По словам Ниденса, что касается другого механизма поддержки сегмента индивидуального жилищного строительства, зонтичного поручительства, в институте развития «Дом.РФ» его называют пробным шагом, тестирование которого запланировано на строительный сезон 2026 года. По его итогам компания оценит, на сколько вырастет процент одобрения банками заявок от подрядчиков, а также как те справляются с кредитными обязательствами.
«Собрав эту аналитику, мы сможем выйти в правительство с предложением расширить программу Корпорации МСП (зонтичное поручительство – ред.) и на рынок ИЖС. Ее и сейчас можно применять на рынок ИЖС, но стандартные параметры не позволяют банкам более активно кредитовать данный сегмент. Пилотирование продукта как раз и заключается в том, что «Дом.РФ» дает банкам более выгодные условия для этого. Идеальная история для рынка сложится в том случае, если стандартные продукты зонтичного кредитования будут применимы и к рынку ИЖС. Достигнем ли этой цели, через некоторое время будет понятно», – пояснил Ниденс.
По данным Росстата, население в первом квартале 2026 года ввело в стране почти 15,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 38,1% меньше, чем в январе-марте прошлого года. В частности, в марте сдано около 5 миллионов «квадратов» (–36,2% к марту 2025-го).