В 2025 году как и в 2019-м ежемесячно выдается ипотеки на 210-220 млрд руб. Через год после завершения программы общей льготной ипотеки ежемесячная выдача жилищных кредитов практически сравнялась с той, что была за год до введения господдержки
По итогам января-мая 2025 года в России в среднем ежемесячно выдавалось ипотечных кредитов на сумму около 220 млрд руб. Это следует из подсчетов «РБК-Недвижимость» на основе данных, предоставленных «Объединенное кредитное бюро» (ОКБ). Почти такая же выдача была в первые пять месяцев 2019 года. Однако в характеристиках выданных в это время жилищных кредитов есть и различия.
Схожесть с ипотекой 2019 года
Прошел почти год с момента завершения всеобщей льготной ипотеки на новостройки, которая на равных условиях была доступна всем россиянам независимо от наличия у них детей, профиля их деятельности и места проживания. Такая общедоступность оказала сильное влияние на выдачу жилищных кредитов, однако теперь этот фактор отсутствует.
Не удивительно, что за уже прошедшую часть 2025 года среднемесячные выдачи ипотеки оказались примерно такими же, как в 2019 году, когда всеобщая господдержка еще не действовала (длилась льготная ипотека с апреля 2020 года до середины 2024 года).
Например, в мае 2025 года, по данным ОКБ, было выдано ипотеки на 231 млрд руб., а ровно шесть лет назад — около 214 млрд руб. Меньше выдавалось лишь в год начала специальной военной операции — по 136-137 млрд руб. в апреле и мае 2022 года.
Динамика выдачи ипотеки в России за последние шесть лет (2019-2025 годы)(Фото: ОКБ)
Два пика ипотечной выдачи
За последние шесть лет наблюдались два крупных пика, когда выдача ипотеки превышала нынешние показали в 4-5 раз.