Источник: РИА
© РИА Новости / Виталий Тимкив Краткий пересказ от РИА ИИ
- За последние 25 лет средняя этажность домов в городах-миллионниках увеличилась на семь этажей.
- Квартиры в домах, построенных за последние 25 лет, в среднем на 6 квадратных метров просторнее, чем в более старых объектах.
- Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в домах, возведенных за последние 25 лет, выше, чем в старых.
Дома в российских городах-миллионниках за 25 лет стали выше на семь этажей, свидетельствуют результаты исследования платформы «Циан», подготовленного к 25-летию компании и имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость. «»За последние 25 лет города-миллионники стали почти в 2,5 раза выше – средняя этажность домов 2001-2026 годов составляет 13 этажей, тогда как средняя высота более старых объектов – шести этаже», — подсчитали в «Циане».
По данным сервиса, по средней высоте домов 2001-2026 годов лидируют Москва (16,3 этажа), Екатеринбург (16 этажей), Санкт-Петербург (14,9 этажа). А вот по разнице в высоте по сравнению с остальными домами — Екатеринбург (на 10,3 этажа), Красноярск (на девять этажей), Ростов-на-Дону (8,9 этажа).
Также «Циан» выяснил, что квартиры в домах, построенных за последние 25 лет, в среднем на 6 квадратных метров просторнее, чем в более старых объектах. Среди городов по площади жилья в новом фонде лидируют Самара (66 квадратных метров), Красноярск (64), Казань (62). А вот наибольшая разница относительно другого жилья наблюдается в Самаре и Казани (на 12 квадратных метров просторнее), а также в Омске (на 10 «квадратов»).
При этом в двух миллионниках обратная ситуация. В Краснодаре новые квартиры на 1 квадратный метр меньше, чем в остальных домах (51 «квадрат» против 52), в Санкт-Петербурге — на 7 квадратных метров меньше (55 «квадратов» против 62).
|
Город |
Средняя высота, этажей |
Во сколько раз дома 2001-2026 гг. выше |
На сколько этажей дома 2001-2026 гг. выше |
|
|
дома 2001-2026 гг. |
остальные |
|||
|
Волгоград |
8,7 |
5,0 |
1,7 |
3,7 |
|
Воронеж |
13,2 |
5,1 |
2,6 |
8,1 |
|
Екатеринбург |
16,0 |
5,6 |
2,8 |
10,3 |
|
Казань |
11,2 |
5,6 |
2,0 |
5,6 |
|
Краснодар |
12,1 |
4,8 |
2,5 |
7,4 |
|
Красноярск |
13,8 |
4,8 |
2,9 |
9,0 |
|
Москва |
16,3 |
9,0 |
1,8 |
7,3 |
|
Нижний Новгород |
11,6 |
4,5 |
2,6 |
7,1 |
|
Новосибирск |
12,5 |
4,9 |
2,6 |
7,7 |
|
Омск |
10,6 |
5,2 |
2,0 |
5,4 |
|
Пермь |
13,7 |
5,4 |
2,5 |
8,3 |
|
Ростов-на-Дону |
13,4 |
4,5 |
3,0 |
8,9 |
|
Самара |
12,6 |
4,5 |
2,8 |
8,1 |
|
Санкт-Петербург |
14,9 |
6,6 |
2,3 |
8,3 |
|
Уфа |
13,2 |
5,7 |
2,3 |
7,5 |
|
Челябинск |
11,9 |
5,6 |
2,1 |
6,3 |
|
В среднем |
2,4 |
7,4 |
||
Доля домов 2021-2026 года в застройке миллионников, по данным «Циана», варьируется от 12% в Нижнем Новгороде до 56% в Краснодаре. В среднем они составляют 22% от всей застройки. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в домах, возведенных за последние 25 лет, выше, чем в старых. Минимальный разрыв отмечен в Москве – 8% (445 тысяч рублей за квадратный метр в более новом жилом фонде против 413 тысяч рублей), а максимальный – в Челябинске (47%, 150 тысяч рублей за «квадрат» против 102 тысяч рублей).