За три квартала продажи новостроек в России год к году выросли на 1,9% Спрос на новостройки в России год к году снижался шесть из девяти уже прошедших месяцев 2026-го. Активизация происходила лишь в преддверии изменений семейной ипотеки. Только это помогло удержать продажи за три квартала примерно на прошлогоднем уровне
Подписывайтесь на наши соцсети в 
За первые три квартала 2026 года в России было продано более 369,9 тыс. квартир в новостройках, суммарная площадь которых составила свыше 17,1 млн кв. м. По сравнению с январем—сентябрем прошлого года количество первичных сделок выросло на 1,9%, при этом в «квадратах» показатели не изменились. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики DataFlat. Подсчеты выполнены на основе данных Росреестра.
Уменьшение суммарной площади проданного первичного жилья связано с уменьшением средней площади проданной квартиры, следует из данных аналитиков. По итогам января—сентября 2026 года по России в целом она составила 46,3 кв. м, за год сократившись на 1,8%.
Это привело в тому, что, несмотря на годовой рост средней цены проданного «квадрата» на 1,3% (до 203,8 тыс. руб. за кв. м), средняя стоимость проданного лота, наоборот, снизилась — на 0,5%, до 9,4 млн руб. за квартиру. В результате за первые три квартала этого года застройщики России заработали больше, чем за тот же период прошлого года, следует из данных DataFlat.
Фото: DataFlat
Удержать продажи помогла лишь семейная ипотека
Несмотря на то что за три квартала 2026-го продажи новостроек в России выросли и по количеству квартир, и в деньгах, шесть из девяти прошедших месяцев этого года они снижались. В феврале, марте, апреле, мае, июле и августе площадь проданных квартир была на 12–18% меньше, чем годом ранее, а суммарная выручка застройщиков — на 6–18% меньше, чем за аналогичные месяцы 2025 года.
Исключением были лишь январь, июнь и сентябрь, когда продажи росли. Но этого оказалось достаточно, чтобы обеспечить небольшой рост и по итогам всех трех первых кварталов 2026-го.