Как выделить доли детям по материнскому капиталу

Как провести сделку по передаче детям долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала Фото: shutterstock

Нередко с появлением детей семьи стремятся улучшить свои жилищные условия с применением материнского капитала. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости.

Росреестр совместно с юристами разъяснил, как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей.

1. Права супругов
2. Права детей
3. Доли детям
4. Регистрация доли
5. Доли с ипотекой и маткапиталом

О программе «Материнский капитал»

«Материнский капитал» — госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2030 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили. Размер маткапитала проиндексирован с 1 февраля 2025 года, и составляет от 586,9 тыс. руб. до 912,1 тыс. руб.

По словам партнера практики частных клиентов Натальи Рясиной право на получение маткапитала имеют:

1. женщины, родившие (усыновившие) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
2. женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
3. женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
4. мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;
5. мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
6. мужчины, воспитывающие второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года, и являющиеся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства России, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;
7. мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного начиная с 1 января 2020 года, и являющихся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства России, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.

Кроме того, право на получение материнского капитала имеет мужчина, который в установленном порядке признан в качестве единственного родителя отцом детей, рожденных для него суррогатной матерью, а впоследствии вступил в брак и воспитывает своих детей в семье совместно с усыновившей (удочерившей) их супругой (п. п. 2, 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 29.06.2021 N 30-П).

Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условий Недвижимость

Права супругов при покупке недвижимости

Недвижимость может находиться в личной собственности одного из супругов, а также в совместной и общей долевой собственности. Приобретенное в браке на общие средства имущество регистрируется как совместная собственность в том случае, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества.

В Росреестре уточнили, что оформить совместно нажитую в браке недвижимость можно: