Самым дорогим районом в Москве для переезда к топ-школе является Тверской

Источник: РИА

© РИА Новости / Виталий Тимкив

Самыми дорогими районами Москвы для родителей с детьми, желающих переехать поближе к рейтинговой школе, являются Тверской, Хамовники, а также Басманный, рассказал РИА Недвижимость ведущий эксперт компании «Этажи» в Москве Илья Павлюк.

По его данным, аренда однокомнатной квартиры вблизи школ №1501 и №179 в Тверском районе обойдется в 122,7 тысячи рублей в месяц, в Хамовниках — в 94,2 тысячи рублей (школы №57, №1535, ЦПМ), Басманном — 91,5 тысячи рублей (лицей НИУ ВШЭ).

Стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в районах с топ-школами Москвы

* Данные: «Этажи»

Если говорить о покупке жилья, то квартира на вторичном рынке в Хамовниках обойдется в 879,6 тысячи рублей за «квадрат», в Тверском районе — в 815,8 тысячи рублей, в Басманном — в 687,4 тысячи рублей.

Стоимость квадратного метра первичного и вторичного жилья в районах с топ-школами Москвы

* Данные: «Этажи»«»Вычленить именно «наценку за школу» из стоимости недвижимости довольно сложно: на цену одновременно влияют район, транспортная доступность, качество самого дома, характеристики квартиры и общий уровень спроса в локации. При этом близость к сильному рейтинговому учебному заведению действительно может давать дополнительный рост, — сказал Павлюк, добавив, что наценка за школу может достигать 5-9% на рынке аренды и 3-5% в случае покупки жилья.

Среди недорогих локаций он назвал районы Южное Бутово, где находится школа №2007 ФМШ (47,2 тысячи рублей за однушку в месяц), Выхино-Жулебино (48,3 тысячи рублей за школу №1363), Ивановское (52,2 тысячи рублей, школа №1502 «Энергия»). Покупка квартиры на вторичном рынке вблизи топ-школы обойдется дешевле всего в Косино-Ухтомском (305,7 тысячи рублей за «квадрат», там находится школа №2036), Ивановском (329 тысяч рублей) и Южном Бутове (342,2 тысячи рублей).