Источник: РИА
© РИА Новости / Пелагия Тихонова
Приобрести жилье в России при высокой ключевой ставке можно, используя схему трейд-ин, рассрочку, траншевую ипотеку, льготные программы, субсидированные ставки, написала RG.RU.
В статье указывается, что в результате схемы трейд-ин застройщик или его агентство продает старое жилье. Полученная от продажи квартиры сумма идет на оплату новостройки. Скорость реализации составляет один-два месяца.«»Цена продажи в объявлении — это не рыночная цена, а рекламная, и, как правило, завышенная. Рыночная цена определяется во время сделок. И при оценке квартиры мы пользуемся именно информацией по сделкам», — отметила риелтор, специалист по сделкам трейд-ин Ирина Чеботарева.
Кроме того, покупатель может воспользоваться встречной сделкой, когда человек сам продает старую квартиру вместе с тем приобретает новую. Сделка проходит в рамках единой юридической процедуры. В свою очередь чем длиннее цепочка, тем выше риск срыва. Человек сам выбирает покупателя, назначает цену, сроки, ведет переговоры, проверяет документы, отметило издание.
При рассрочке от застройщика ставка составляет 0-5% на 6-12 месяцев c первоначальным взносом 20-50% и фиксацией цены квартиры. Также есть субсидированная ипотека со ставкой 5-8% вместо рыночных 18-20%, однако цена квартиры в таком случае завышена на 10-30%.
Помимо этого, есть траншевая ипотека, когда банк выдает кредит частями. Первый транш осуществляется до сдачи дома, второй — после. Проценты начисляются только на первый транш, пока дом строится, платежи остаются минимальными, добавляется в статье.