Источник: РИА
© РИА Новости / Кирилл Каллиников Краткий пересказ от РИА ИИ
- Покупатели небольших офисов в Москве требуют от девелоперов скидку до 20%, так как приобретения без дисконта перестают быть экономически целесообразными.
- Инвестиционная привлекательность офисов на первичном рынке снижается из-за роста себестоимости строительства и дорогого заемного финансирования.
- Покупатель мелкого блока вынужден закладывать в бюджет значительную сумму на приведение помещения в рабочее состояние, так как отделка подорожала.
Покупатели небольших офисов в Москве начали требовать от девелоперов до 20% скидки, в связи с тем, что приобретения без дисконта перестают быть экономически целесообразными, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.«»Покупатели стремятся получить наиболее выгодные условия, поэтому обсуждать дисконт в размере 10%, 15% или даже 20% – в порядке вещей. Итоговое решение зависит от возможностей собственника и параметров конкретной сделки», – сказала директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.
Как пояснил партнер Ricci Дмитрий Жидков, инвестиционная привлекательность офисов на первичном рынке снижается – сохраняющийся рост себестоимости строительства и дорогое заемное финансирование ведет к увеличению цен. Кроме того, приобретение офиса «в бетоне» добавляет затраты на отделку и влечет потерю арендного дохода на время подготовки помещения.