Источник: РИА
© РИА Новости / Евгений Биятов Краткий пересказ от РИА ИИ
- За десять лет площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 8%, или на 4 квадратных метра, и сейчас составляет 56,5 квадратных метров.
- Сильнее всего уменьшились площади трехкомнатных квартир — на 13%, до 81,5 квадратного метра, при этом распространение квартир евроформата повлияло на изменение структуры предложения.
- В последние два года средняя площадь квартир на рынке новостроек Москвы вновь растет из-за запрета на возведение микрожилья и роста доли проектов бизнес-класса.
Квартиры в новостройках Москвы за десять лет уменьшились на 8%, или на 4 квадратных метра, — сейчас их площадь составляет 56,5 «квадрата», рассказал РИА Недвижимость главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
По его словам, площадь однокомнатных квартир в среднем уменьшилась за десять лет на 5% — до 39 квадратных метров, двухкомнатных — на 4%, до 60,6 «квадрата». «Снижение среднего метража всех квартир выражено сильнее – минус 8%. Это связано с изменением общей структуры предложения, так как однушек и студий в его объеме стало больше. Сильнее всего уменьшились площади трешек (на 13%, до 81,5 квадратного метра). На это повлияло еще и распространение квартир евроформата», – отметил Попов, уточнив, что под лотом с тремя комнатами в рекламе зачастую следует подразумевать квартиру с двумя отдельными спальнями и кухней-гостиной.
Он напомнил, что в период массовой льготной ипотеки (прекратила действие с 1 июля 2024 года) застройщики делали более мелкую нарезку в корпусах, чтобы подстроиться под лимиты по программе. Так, в 2024-м средняя площадь квартир в продаже достигала примерно 51 квадратного метров, в том числе однушек — почти 37 «квадратов».