После постройки дома все квартиры не имеют владельца. Для того чтобы оформить владение квартирой по действующему законодательству, требуется вступить в права собственности. Сейчас подробно расскажем, как осуществить такую процедуру. Также перечислим основные шаги по выбору квартиры в новом доме.
Квартиры в новостройке Новосибирска здесь можно выбрать среди большого ассортимента вариантов.
Выбор квартиры в новостройке
При выборе стоит учесть несколько ключевых моментов:
- Проверьте надежность застройщика.
- Оцените стоимость квартиры. Изучите текущие рыночные цены на недвижимость в этом районе.
- Учтите, что при покупке квартиры вам потребуется вложиться не только в стоимость квартиры, но в ремонт, страхование и регистрацию права собственности, переезд и приобретение мебели.
- Оцените местоположение дома.
- Рассмотрите особенности планировки.
- Оцените тип отделки.
- Ликвидность объекта. Насколько трудно будет продать квартиру, при возникновении такой необходимости, а также насколько легко её можно сдать в аренду.
Оформление права собственности
Если вы выбрали квартиру в только сдавшемся в эксплуатацию доме и осуществили покупку, можно переходить к оформлению прав на квартиру.
После постановки новостройки на кадастровый учет можно перейти к оформлению права собственности. Для этого требуется обратиться в МФЦ со следующим пакетом документации:
- Договор на приобретение квартиры в собственность.
- Оригинал акта приемки объекта в эксплуатацию.
- Паспорт.
- Документ о бракосочетании, если квартира в новостройке оформляется на семью.
- Оплата 4000 рублей за предоставление услуги.
Сотрудник МФЦ примет у вас документацию, а вы получите расписку, с указанием номера заявления.
Сколько времени придется затратить
Согласно законодательству РФ, срок регистрации заявки на вступление в право собственности через МФЦ составляет 9 суток с момента подачи заявки.
При подаче в Росреестр – 7 дней. Для уточнения хода процедуры можно осуществить звонок в МФЦ. Номер можно посмотреть в расписке.
Какую документацию вам выдадут на руки
Вы получите справку ЕГРН, а также акт приемки с регистрацией. Дольщикам необязательно посещать государственное учреждение всем вместе.
Каждому может быть выдан пакет документации в удобное для него время. Свидетельство о праве на квартиру уже не выдается. Основным документом, подтверждающим такое право, является справка ЕГРН.