Источник: РИА
© РИА Новости / Александр Вильф
Площадь домов на рынке загородной недвижимости России составляет в среднем 100-140 квадратных метров, в то время как рынок вторичного жилья предлагает в основном варианты площадью до 55 квадратных метров, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик».«»В среднем по России метраж загородного дома превышает аналогичный показатель у квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза. При этом рынок вторички предлагает преимущественно компактные объекты площадью до 55 квадратных метров (в среднем 49-52 «квадрата»), тогда как типовые загородные дома имеют площадь 100-140 квадратных метров, а в некоторых регионах достигают 150-175 квадратных метров», – отмечается в нем.
Наибольшую разницу в площади между загородными домами и квартирами сервис зафиксировал в Санкт-Петербурге (в 3,3 раза), а также Чечне (в 2,9 раза) и Ленинградской области (в 2,9 раза). В Московской области дома просторнее квартир в 2,8 раза, в Москве – в 2,3 раза.
При этом регионами с наименьшей разницей в площади загородного и вторичного жилья – в 1,5 раза – стали Псковская, Орловская, Тамбовская области и Камчатский край, говорится в сообщении.
«При сопоставлении стоимости обнаруживается интересная закономерность: в пересчете на квадратный метр загородные дома часто обходятся в два-три раза дешевле квартир на вторичном рынке. Это особенно заметно в регионах Юга России (Волгоградская, Астраханская и Саратовская области), а также на Северном Кавказе (Чечня, Ингушетия, Кабардино-Балкария)», – отмечается в нем.
Регионы с минимальным разрывом в площади квартиры и дома© Фото : «Домклик»1 из 2
Где загородные дома значительно просторнее квартир© Фото : «Домклик»2 из 2Регионы с минимальным разрывом в площади квартиры и дома© Фото : «Домклик»1 из 2Где загородные дома значительно просторнее квартир© Фото : «Домклик»2 из 2
При этом в Петербурге типовая квартира (52,6 квадратного метра) стоит 13,6 миллиона рублей. Загородный дом втрое большей площади (175 «квадратов») в пригородной зоне можно приобрести за 10,8 миллиона рублей. Таким образом, приобретение дома обойдется на 21% дешевле, чем покупка городской двушки, выяснил «Домклик».
«В Москве медианная стоимость квартиры в ликвидном состоянии (58 квадратных метров) составляет 21,9 миллиона рублей. Загородный дом (136 квадратных метров) предлагается за 11,9 миллиона рублей. Разница в 10 миллионов рублей (почти 50% экономии) сопоставима со стоимостью полноценного капитального ремонта», – добавляется в сообщении.
Кроме того, как добавляется в нем, в ряде регионов (например, в Смоленской и Псковской областях) готовый загородный дом стоит дешевле средней квартиры на вторичном рынке, хотя его метраж в 1,5-2 раза больше.