Источник: РИА
© РИА Новости / Владимир Вяткин
Почти четверть ипотечных сделок на рынке вторичного жилья приходится на дома не старше десяти лет, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».«»С 2022 года по август 2026 года доля свежей вторички в ипотечных сделках на готовые квартиры колебалась в диапазоне 20,6-23,8%. В 2022 году на квартиры в домах не старше десяти лет приходилось 23,8% ипотечных сделок с вторичкой, в 2023 году – 22,5%. В 2024 году спрос просел до 20,6%. Тем не менее уже в 2025 году доля свежей вторички вернулась к уровню 2022 года – 23,8%», – говорится в сообщении сервиса.
Как указывается в нем, в 2026 году показатель немного снизился – до 22,9%, однако к концу года он может увеличиться при дальнейшем снижении ключевой ставки.
Спрос на вторичное жилье, построенное не более 10 лет назад© «Домклик»1 из 3
Где наиболее востребована «свежая» вторичка© «Домклик»2 из 3
Характеристики «свежей» вторички в 2026 году© «Домклик»3 из 3Спрос на вторичное жилье, построенное не более 10 лет назад© «Домклик»1 из 3Где наиболее востребована «свежая» вторичка© «Домклик»2 из 3Характеристики «свежей» вторички в 2026 году© «Домклик»3 из 3
Регионом, лидирующим по доле вторичного жилья в недавно возведенных домах, стала Ленинградская область (47,4% в сделках по готовому жилью) за счет масштабной застройки в последнее время. На втором месте – Краснодарский край с долей 45,8%, на третьем – Тюменская область с показателем 37%, подсчитал сервис.
Высокая доля свежей вторички также отмечена в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%) и в Москве (26,3%).
В нем также указывается, что типовая квартира в доме, построенном не более десяти лет назад, в среднем стоит 5,9 миллиона рублей – примерно на 25% дороже обычной квартиры на вторичном рынке (4,7 миллиона рублей).