Арендовать квартиру владельцу с питомцем бывает довольно сложно. И для удачных поисков жилья надо быть готовым нести дополнительные расходы и дать дополнительные гарантии собственнику
Арендовать квартиру в Москве, если у человека есть кошка, собака или другой домашний питомец — задача не из легких. Многие наймодатели опасаются, что животное может испортить мебель, оставить запах или вызвать жалобы соседей. Но эти барьеры можно снять, если правильно выстроить переговоры и предложить наймодателю понятные гарантии.
Содержание
- Изменить подход к поиску жилья
- Правильно выбрать сезон для поиска
- Увеличить сумму депозита
- Прописать компенсации в договоре аренды
- Гарантировать уборку и использовать защитные меры
- Представить наймодателю своего питомца
- Предложить доплату за питомца
- Подтвердить хорошее воспитание питомца
- Получить рекомендацию от нынешнего наймодателя
- Не скрывать питомца
Изменить подход к поиску жилья
Стоит изменить сам подход и к поиску арендного жилья, сразу отсеяв варианты, где собственники категорически против животных, обычно они об этом предупреждают своих риелторов. Также не стоит рассматривать квартиры с дорогим ремонтом и мебелью, где сумма залога, способная покрыть риски собственника, будет несоизмерима большой, советует директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Правильно выбрать сезон для поиска
Важно правильно выбирать не только объект, но и сезон для поиска. Во-первых, искать жилье лучше вне пикового сезона, когда спрос низкий и нет жесткого «кастинга» среди арендаторов. Также надо отдавать себе отчет, что торг здесь уместен далеко не всегда — скорее, наоборот, наличие животного часто становится поводом для дополнительных финансовых условий или гарантий, предупреждает директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова.
Увеличить сумму депозита
Один из самых действенных способов убедить собственника — предложить повышенный залог. Если стандартно это один месяц аренды, можно внести полтора или два. Таким образом вы демонстрируете серьезность намерений и готовность компенсировать возможные риски. Для наймодателя это знак, что он не останется в убытке, говорит руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Арендаторы с животными часто рассматривают пункт о двойном депозите. Но при этом важно учитывать базовую стоимость квартиры и качество ремонта, в некоторых случаях двойной депозит покроет возможный ущерб, в других — нет. Но в качестве аргумента при переговорах такой вариант можно использовать, добавляет Юлия Дымова.
Сезонный рост: что будет с ценами на аренду жилья в Москве осенью Недвижимость 
Прописать компенсации в договоре аренды
По словам Елены Мищенко, лучше всего работает формальная фиксация обязанностей. В договоре можно предусмотреть: