Рассказываем вместе с экспертами о ключевых тенденциях на рынке долгосрочной аренды столицы в уходящем году, а также о том, что ждет рынок в 2026 году
За прошедший год ключевым изменением на рынке долгосрочной аренды Москвы стал заметный сдвиг в балансе спроса и предложения, что в итоге привело к коррекции цен. Динамика арендных ставок носила сдержанный характер, утверждают аналитики рынка.
Рассказываем, как изменились ставки найма и предпочтения квартиросъемщиков в 2025 году.
Предложение выросло
Предложение квартир для аренды в столице в этом году расширилось, говорят эксперты. «За год количество доступных для аренды квартир в столице увеличилось на 14%, причем особенно сильно — на 59% — выросло число студий. Такой существенный приток новых объектов, особенно в бюджетном сегменте, полностью ликвидировал дефицит и создал для арендаторов широкий выбор», — говорит руководитель категории долгосрочной аренды сервиса «Авито Недвижимость» Константин Каменев.
Предложение в течение года росло за счет квартир, перешедших с рынка продаж, а также купленных в инвестиционных целях до отмены массовой льготной ипотеки и повышения рыночных ставок по жилищным кредитам, говорит заместитель директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Однако, по ее словам, с декабря многие собственники решили приостановить сдачу квартир на фоне охлаждения спроса в период новогодних праздников, они выйдут из тайм-аута только к февралю.
По статистике «Инком-Недвижимости», в 2025 году на массовом московском рынке аренды: